出た、見た、買った。

アパート「ハイツ荻崎」の大家となった主人公「俺」は、住民の常識を書き換える力を持つ「催淫規則」を駆使して、住人たちを思うがままに支配していく。新たに引っ越してきた「小泉家」の家族をはじめ、住民たちは“立ちんぼ係”や“性納家賃”などの過激な規則に翻弄され、理性を失っていく。アパート経営と性的支配が融合した、“常識改変×催淫支配”シミュレーションゲーム。